你敢申报，我就涨房租！

刚一进入2019年，新修订的《个人所得税法》的配套管理办法《个人所得税专项附加扣除暂行办法》将正式开始施行。

其中规定，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。

据《暂行办法》规定，目前在北上广深等大城市（直辖市、省会城市、计划单列市），租客可以享受每个月1500元个税扣除额，这相当于起征点从5000元提至6500元，能省下一部分可观的个税。

根据个税计算器，以上海每月10000元工资，1500元的租金专项扣除计算，扣除前需要交税82.5元，扣除后只需要交税37.5元，也就是说少交了45元的税（一顿工作餐的价格）。

对于在大城市打拼的年轻人来说，即便几十块钱，也可以吃顿像样的工作餐了。

这本是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈。

这个时候租房客需要做什么？找房东要信息啊！然而，不少租房者反映，他们在向房东或中介索取相关信息用于填报时，被对方以各种理由拒绝，或者要求涨租。

最近，一篇《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章最近在网上流传：

文章以租房者的口吻称，接到房东电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”

房东还算了一笔账：如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去“开发票”。最终，租客通过租金专项附加扣除能省100元，房东却要多纳税500元。

还有租房者称：如果坚持填报住房租金，房东就要涨20%的房租，否则卷铺盖走人。

从道理上来说，房东出租房屋，纳税是必须的。

但是，由于我国的市场信息的不透明，房东是否真正纳了税，全看其属地税务机关的态度。税务机关如果肯下功夫，税就收上来了，不用租房者提供租房证明。

但是，目前我国的状况是，在一线城市，租房市场远远不能不能满足需求。

在这样的环境下，房东交税后，可以通过抬高房租将这笔支出转嫁给租房者。

于是，新的税法出来之前，租客对于房东是否纳税并不关心。而且，为了少交房租，大家都不希望惊动房东提醒他去纳税。

但是当个税专项附加扣除中纳入了住房租金，双方的利益出现了分野。

这涉及到了三个方面：税务部门、房东、租客。三方都有理：

税务部门要求申请者出具租房证明是必要的，总不能凭申请者张嘴一说就点头同意吧；

租客要求房东出具证明，也是合理要求，房东有责任履行这一义务；

房东因担心自己的利益受损而要求涨房租，从经济的角度来看也无可指责。

于是，这一场看似惠及百姓的动作，几张表填下来，兜兜转转，情况基本有了结果：

税务机关虽然让出了部分个税，却可能通过收取租房税而得到了更多的税收，等于赚到了；

房东虽然缴纳了租房的税，却因为房租上涨而得到了补齐，没有损失；

租客虽然得到了专项扣除的实惠而少交了个税，却因为需要多交房租而空欢喜一场，甚至可能需要更高的住房支出！

还想通过个税专项扣除来让租房者减负，结果呢，东奔西走，低三下四，上蹿下跳，却落得个空欢喜一场。